В Екатеринбурге появятся "долгострои"

По словам экспертов, самые амбициозные проекты заморозят

Если раньше новенькие высотки росли как грибы, то сейчас ситуация изменилась. Из-за кризиса свои деньги в долг банки неохотно и далеко не в тех объемах, как хотелось бы застройщикам.

- Все это ощутимо ударило по нашему бизнесу. Конечно, работать мы не перестали, но темпы и ее объемы заметно снизились. Падение оставило примерно 30 процентов, – рассказал председатель правления ЗАО строительной компании "Астон" Вячеслав Трапезников.

По словам эксперта, в скором времени нормой будет считаться, если дом сдадут с опозданием на 1-2 квартала. Но появятся в Екатеринбурге и настоящие долгострои. Например, все тот же микрорайон "Академический".

- Если те объекты, которые строятся к ШОС будут завершены, то с остальными придется повременить. Другими словами, строительство мега-проектов, целых микрорайонов будет заморожено на год, а то и два. Дело в том, что для того, чтобы сейчас осуществить подобные грандиозные планы нужно открыть целую кредитную линию примерно в 500 миллионов долларов. А кто же в условиях кризиса на это пойдет? Таких денег пока никто давать не будет,— пояснил ситуацию Вячеслав Трапезников.

Однако есть, признаются специалисты, и положительные моменты в нынешней ситуации. Например, цены на жилье уже перестали расти, а где-то даже и упали. Сейчас один квадратный метр квартиры эконом класса стоит 40—45 тысяч рублей за метр, а за жилье бизнес-класса просят уже не 90-100 тысяч рублей "за квадрат", а 60-65 тысяч. Не исключено, что стоимость апартаментов может еще упасть, максимум на 3 тысячи за квадратный метр. Это связано с тем, что подешевели металлоконструкции и цемент.

С другой стороны, большинству людей все равно новенькая квартира не по карману. По честному, доступного жилья в Екатеринбурге сейчас нет. Ипотечный кредит если и могут выдать со скрипом, то желающих взять его под 15 процентов нужно еще поискать. Вячеслав Трапезников считает, что такая ставка непомерно высока, но это уже вина не застройщиков, а государства.

"Рабочих будут сокращать, а зарплату урежут"

Председатель правления ЗАО строительная компания "Астон" Вячеслав Трапезников:

- Я твердо уверен, число работников, занятых в строительной сфере, будет уменьшаться. Например, штат нашей компании сократится примерно на 150 человек. Первыми "под нож" пойдут сотрудники, которые ничего вещественного не производят. То есть пиарщики, юристы, финансисты. Также увольнения коснуться инженеров и рабочих. Кроме того, до нового года заработная плата, скорее всего, упадет на 20 процентов. И снижение заработка коснется всех. Конечно, чтобы выбраться из кризиса, можно не только уволить часть работников и урезать зарплату, но и сократить число рабочих дней в неделе или увеличить размер отпусков за счет той части, которая не будет оплачиваться.

Источник: Комсомольская правда